华发学府壹号位于石岐总部经济区，共规划建设6栋住宅，容积率3.1，绿化率35%；

(资料图)

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目前学府壹号开放了售楼部，将首推的是1栋和6栋，户型主要有99-117-139平的N+2房。其中1、2栋板楼设计，产品为139平大户型，3-6栋是塔楼，主打99平中间户和117平边户。

动态：预计单价1.9-2.4万/平，精装交付，预计交楼时间到2025年12月底。

户型是项目的最大优势：99平做4房，117平做5房，长阳台加对流双阳台等设计，实用率真的高；

华发学府壹号从项目名称中的学府就得知，这个楼盘配套离不开教育加持，小区隔壁就是华侨中学，马路斜对面就是中山市实验小学，附近还有岐江实验小学和双语幼儿园、石岐中学等等；

华发学府壹号位于岐江新城石岐总部区，中山重点规划建设区域之一，出行是比较方便，距离规划南中城际中岐江新城站、石岐站也不远。

周边还有一些待拍用地，目前文化中心、体育馆、行政服务中心等已经在装修阶段，规划有各种高标配套，比如：宝龙城、中山108，正逐步兑现中；

旭日富元·中山108，是地标综合体之一，规划建设超高层、国际五星级酒店、商业MALL、特色商业街区、高层住宅、滨江绿地、轨道交通等。

其中，住宅部分为中山108君悦府，在售建面约89-144㎡户型，均价约1.8万/㎡。

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宝龙城目前在售建面约96-102㎡三房，均价约1.85万/㎡，带装修交付。

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对比中山108、宝龙，华发学府壹号不过小区共6栋楼，体量不算大，内部活动空间较小、设施也不像大盘那样完善，价格上优势会比较大。